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Maison à vendre 6 pièces - 151,56 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 15303

180 000 €

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Description

« LA MAISON À COLOMBAGES »

Située dans un village proche de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison atypique qui vous fera voyager dans le temps !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ? Idéalement située, vous y retrouverez le cachet de l'ancien combiné au confort actuel !

Véritable petite ville, Labarthe-Rivière accueille les principaux commerces et services de proximité, et s'engage pour une vie locale dynamique. City park, piste d'athlétisme ou encore terrains de pétanque, petits et grands s'épanouiront au cœur d'un paysage verdoyant.

Concernant la maison, débutez la visite par une pièce de vie baignée de lumière qui s'organise aujourd'hui en un espace salon habillé d'un insert bois et un coin salle à manger.

Poursuivez avec une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, et son arrière cuisine.

De l'autre côté du séjour, vous trouverez une pièce d'environ 10m², un bureau, une salle d'eau et un WC. Bien pensé, vous pourrez aisément y créer une suite parentale, idéale pour vivre de plain-pied.

Au premier étage, un grand palier vous mènera vers quatre chambres, dont deux avec accès sur un balcon commingeois, une salle de bain et un WC séparé.

Quant aux extérieurs, vous profiterez de deux espaces. Une cour à l'avant de la maison ainsi qu'un jardin à l'arrière, de quoi profiter du soleil tout au long de la journée.

Offrant encore du potentiel pour l'aménager en fonction de vos besoins, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 151,6 m2
  • Surface terrain : 375 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Palier (16,1 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • Autre (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 1172 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 02/01/2024

Bien proposé par Charlotte bares EI, agent commercial (RSAC 922661525)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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05 61 95 01 01
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Location Gestion
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