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Maison à vendre 9 pièces - 315,95 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9732

298 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 9 pièces - 315,95 m2 - Salies Du Salat - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

"Surprenante et Authentique"

En exclusivité découvrez ce magnifique corps de ferme composé de deux habitations avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées !

Cette maison de charme située dans un paisible hameau de BETCHAT, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, dispose d'un grand terrain d'environ 1000m², d'un bois de 1265m² non attenant!

Véritable havre de paix, cette propriété isolée vous invite à vivre des moments uniques, baignés de lumière grâce à son séjour vitré et son salon en cathédrale.

Imaginez-vous au coin du feu, dans un salon accueillant où la cheminée ouverte réchauffe les cœurs et les soirées d'hiver. Le parquet bois à l'étage ajoute une touche chaleureuse et authentique à l'espace.
Avec une grande mezzanine et ses 2 chambres spacieuses dont une de 26m², cette maison est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel.

Attenant à cette belle rénovation se trouve la maison d'origine composée de 4 pièces dont deux chambres à l'étage pour une surface totale de 100m².

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare, où chaque détail contribue à créer une atmosphère de bien-être et d'évasion.

Pour en savoir plus sur ce bien unique en vente à BETCHAT (09160), contactez-nous dès maintenant.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 316,0 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (54 m2)
    • Cuisine (35 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Balcon (11,7 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Combles aménagés (35,5 m2)
    • Dépendances (102 m2)
    • Garage (38 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Pyrénées

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz gaz et cheminée gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Travaux récents : changement chghbn audière Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 1699 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32184kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7240,0 € et 9840,0 € pour 2021

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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