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Maison à vendre 9 pièces - 282 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 15328

200 000 €

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Description

« ENSEMBLE IMMOBILIER RÉF15328 »

Au cœur du joli village de Labarthe-Rivière, bienvenue dans cet ensemble immobilier riche en surprises !

Vous êtes à la recherche d'une propriété composé de deux logements, de plusieurs dépendances, et d'un grand jardin ? Vous tomberez immédiatement sous le charme de ces maisons offrant de multiples possibilités !

Commune dynamique aux allures de petite ville, elle profite d'abord d'une situation géographique idéale. En effet, vous serez à 10 minutes de Saint-Gaudens et son accès autoroute. À pied, vous serez à non loin du centre du village, de l'école primaire, d'un espace de loisirs pour petits et grands, d'une maison médicale, d'une pharmacie ou encore des commerces utiles au quotidien.

Au bout d'une impasse privée, débuter la visite par la première maison !

Dotée de deux entrées indépendantes, vous pourrez aisément y créer deux appartements.

De plain-pied, vous trouverez une entrée, une généreuse pièce de vie habillée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre par exemple.

À l'étage, vous trouverez ensuite quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Ici, parquets bois et cheminées anciennes apportent caractère et authenticité !

Attenant à la maison, vous trouverez un jardin à l'abri des regards, sur lequel une petite dépendance peut également être aménagée !

Quant à la seconde maison, elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine indépendante et un espace salle à manger au rez-de-chaussée.

Poursuivez avec l'étage, où vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC.

Ici, lumière et beaux volumes forment le duo gagnant !

Enfin, une grande dépendance pouvant être aménagé ou faire office de garage vient compléter la propriété.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter cet ensemble immobilier !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 282 m2

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1357 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31862kWh/m2.ankg CO2/m2.an308 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Charlotte bares EI, agent commercial (RSAC 922661525)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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