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Maison à vendre 5 pièces - 87,46 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 9813

347 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
Maison à vendre - 5 pièces - 87,46 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Coup de coeur assuré. Toulouse, quartier St Simon (31100), à proximité immédiate du centre, de ces commerces et des transports en commun, venez découvrir cette magnifique villa, de plain-pied, de type T4/T5. Elle prend place sur un terrain d'agrément de 584m2.
De construction traditionnelle, elle offre actuellement une superficie habitable de 102m2 environ. Elle bénéficie d'une terrasse intimiste, de plus de 60m2, orientée ouest, avec coin barbecue et puits.
L'existant est à rénover. Sa distribution est à repenser. Elle est modulable, et son agrandissement est autorisé. Elle pourra ainsi répondre à vos souhaits et à votre aménagement futur.
De nombreuses possibilités vous sont donc offertes, pour redonner vie à cette villa sur un secteur ou il fait bon vivre. Elle se situe, en effet, sur un quartier résidentiel, pavillonnaire, à l'abri des regards et en retrait des axes de circulation. Un véritable havre de paix non loin de la rocade Arc en ciel et des grandes entreprises constituant le maillage industriel et commercial.
Belle opportunité. Rare sur le secteur.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Surface terrain : 584 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Dépendances (9,0 m2)
    • Dépendances (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière à gaz chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : optimisation de la surface existante possibilité d'agrandissement décoration intérieure à revoir totalement.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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