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Maison à vendre 6 pièces - 143 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9866

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 6 pièces - 143 m2 - Salies Du Salat - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

" LA LUMINEUSE "
Découvrez cette magnifique villa récente
nichée dans quartier calme du village de MONTSAUNES (31260), offrant une vue sur les collines environnantes.

Conçue pour une vie moderne et confortable, cette maison de plain-pied baigne dans la lumière naturelle et promet un cadre de vie idyllique avec son accès rapide à la sortie 20 de l'A64. Toulouse se situe à env. 45min.

La propriété se distingue par ses quatre chambres spacieuses avec placards aménagés dont deux équipées également de salle d'eau privative, une salle de bain très élégante assurant confort et intimité pour toute la famille.
La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial de + de 55m², idéal pour des moments de partage. Profitez également d'une terrasse couverte pour vos détentes en plein air.

Avec une isolation de qualité, double vitrage, murs et combles, ainsi que le chauffage avec le poêle à granules et l'air conditionné, cette villa garantit un confort optimal en toutes saisons et se classe en tête du DPE avec un A.
La cour goudronnée ajoute une touche de commodité et praticité à l'ensemble.

Située à proximité de commerces, écoles, et services essentiels, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité!

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine / séjour (55 m2)
    • Suite parentale (19,2 m2)
    • Suite parentale (18 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Terrasse (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Campagne

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi sur briques
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Portail automatisé
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 860,0 € pour 2021

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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