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Maison à vendre 4 pièces - 114,62 m2 L ISLE EN DODON - 31

Ref : 9880

202 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Maison à vendre - 4 pièces - 114,62 m2 - L Isle En Dodon - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

LA CITADINE

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme à L'Isle-en-Dodon.
Avec ses 115m² habitables à rafraîchir selon vos goûts, elle offre des pièces de vie lumineuses et trois chambres confortables.
Profitez d'un grand terrain clos, arboré de 2400m² avec vue sur le lac. Un puits fonctionnel vous permettra d'arroser votre verger et potager. Un abri de jardin accueillera tous vos outils.
Deux garages spacieux de plus de 90m² dotés de l'électricité complètent ce bien et offre l'espace nécessaire pour camping-car et véhicules.
À proximité du centre ville et des commodités : Supermarchés, écoles, restaurants et transports. Une réelle opportunité à saisir !
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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 114,6 m2
  • Surface terrain : 2 386 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Cellier (9,1 m2)
    • Cave (14,2 m2)
    • Cave (9,3 m2)
    • Cuisine (24,3 m2)
    • Garage (33,7 m2)
    • Garage (61,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Lac

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois pompe à chaleur
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3120,0 € pour 2021

Bien proposé par Chloé cassaigneau EI, agent commercial (RSAC 933641128)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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9,2/10

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